Gemeenteraad akkoord met grondexploitatie
De grondexploitatie voor de Wellerwaard is goedgekeurd door de gemeenteraad. Hierdoor kan het project snel van start gaan. De Wellerwaard, het deelgebied van de Corridor Emmeloord tot Kuinderbos, krijgt wel een ander karakter. Recreatie voert er straks de boventoon. De recreatieve voorzieningen kunnen snel worden gerealiseerd dankzij overheidssubsidies. Later volgt op beperkte schaal ook woningbouw. Dit betreft woningen in het hogere prijssegment. De gemeente geeft naar verwachting zelf alle kavels uit. Deels aan particulieren, deels aan groepen en een klein deel projectmatig.
Met een grondexploitatie (meerjarenperspectief van uitgaven en inkomsten) mag de gemeente investeren in de aanleg van landschap, wegen en voorzieningen. Later worden de inkomsten (te ontvangen subsidies en door verkopen van woningbouwkavels) bijgeboekt in deze grondexploitatie. Gemeente Noordoostpolder kan stevige subsidies van de Provincie Flevoland en het ministerie van VROM tegemoet zien voor de ontwikkeling van dit gebied. Hierdoor kan in de Wellerwaard snel worden begonnen met de aanleg van de recreatieve voorzieningen. Zo ontstaat een aantrekkelijk landschap met veel openluchtrecreatie, dat goed aansluit op enerzijds Emmeloord en anderzijds het Kuinderbos.
Vanuit de Provincie Flevoland is een subsidie toegezegd van € 4.200.000 voor recreatie; vanuit VROM komt € 5.000.000 aan subsidie. De gesubsidieerde projecten hebben betrekking op de aanleg van een zwemplas, op de Burchtplas en op de verbinding tussen de Burchttocht en het Kuinderbos. Verder op de aanleg van een kruising met de Kuinderweg, het maken van de verbinding tussen natuur, recreatie en golf, de verbinding met Emmeloord met een fietsbrug over de A6 en een vlonderpad langs de oever van de Casteleynsplas. Liefhebbers van onder meer wandelen, golfen, zwemmen, fietsen, spelevaren, golfen en paardrijden komen straks uitgebreid aan hun trekken in de Wellerwaard.
De woningbouw in de Wellerwaard wordt de komende jaren zorgvuldig gedoseerd. Bedoeling is ieder jaar ongeveer 12 woningen te realiseren. In totaal komen er circa 165 huizen. De woningmarktsituatie in de Wellerwaard is tegen het licht gehouden door bureau Ecorys. Het bureau adviseert met bewonerspanels te werken, zodat de verschillende woningstijlen in dit hogere segment goed aansluiten op de vraag in de markt.
Zie grote kaart: Kaart Wellerwaard