Ter inzage
Bestemmingsplannen
Ruimtelijke plannen die op dit moment ter inzage liggen kunt u digitaal inzien op de landelijke website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. U vindt het plan met behulp van het adres of met het identificatienummer (dit nummer vult u in bij de zoekoptie 'Document zoeken').
Bestemmingsplannen die ter inzage liggen
Emmeloord: Vastgesteld bestemmingsplan Emmeloord, de Munt A – derde partiële herziening
- Het vastgesteld bestemmingsplan 'Emmeloord, de Munt A – derde partiële herziening’ is in te zien van 14 maart tot en met 24 april 2024.
- Inzien kan op www.ruimtelijkeplannen.nl.
- Het identificatienummer van het vastgestelde bestemmingsplan is: NL.IMRO.0171.BP00735-vs01.
Oude Espelerweg Emmeloord: Gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan, vastgesteld beeldkwaliteitscriteria en besluit hogere waarde Wet geluidshinder 'Espelerlaan - Espelerweg'
Bestemmingsplan
Het agrarische perceel ten zuiden van de Oude Espelerweg en ten oosten van de Espelerlaan in Emmeloord wordt ontwikkeld voor woningbouw. Het plan ziet op de realisatie van maximaal 215 woningen in een gemengd programma.
Het bestemmingsplan wordt voorbereid onder toepassing van de Crisis- en herstelwet.
Het plan is op 25 maart 2024 gewijzigd vastgesteld door de gemeenteraad van Noordoostpolder.
Het gaat om de volgende aanpassingen in de regels en verbeelding:
- Een rij van tien woningen bij de ingang van de wijk is omgewisseld met een rij van drie vrijstaande woningen iets dieper in het plangebied.
- Er is een aanduiding opgenomen die duidelijk maakt dat er in de hofjes (westzijde plangebied) gemeenschappelijke ruimten gerealiseerd en gebruikt mogen worden.
- Er is een aanduiding ‘specifieke vorm van verkeer – uitsluitend calamiteitendoorgang’ opgenomen op de verbeelding en in de planregels om te borgen dat de wijk niet langs de calamiteitendoorgang wordt ontsloten.
- Op de verbeelding zijn de aantallen woningen in de hofjes (westzijde plangebied) aangepast. Het maximale aantal woningen voor de beide hofjes stond in het ontwerpbestemmingsplan per abuis op 15 woningen voor het hele complex terwijl dat voor beide hofjes maximaal 15 appartementen en maximaal 12 aaneen gebouwde woningen moet zijn. Dus maximaal 27 woningen per hofje.
- De aanduiding ‘wetgevingszone – wijzigingsgebied’ is doorgetrokken tot de plangrens aan de zuidkant.
- Ter plaatse van de wijkontsluiting wordt het plangebied iets uitgebreid zodat aangesloten wordt op de al geldende verkeersbestemming van de Espelerlaan.
Ook in de toelichting van het bestemmingsplan zijn een aantal wijzigingen doorgevoerd. In de ‘Nota van samenvatting en beantwoording zienswijzen en ambtshalve aanpassingen’ zijn de aanpassingen verder toegelicht. Deze nota is opgenomen als bijlage bij de toelichting van het vastgestelde bestemmingsplan.
Het college van burgemeester en wethouders legt dit plan ter inzage op grond van artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening.
Beeldkwaliteitseisen
Samen met het bestemmingsplan heeft de gemeenteraad van Noordoostpolder ook beeldkwaliteitscriteria vastgesteld. Zo wordt de beeldkwaliteit van de nieuwe wijk voldoende geborgd. De beeldkwaliteitscriteria zijn opgenomen in bijlage 1 van de toelichting van het bestemmingsplan. De beeldkwaliteitseisen maken na vaststelling onderdeel uit van de gemeentelijk beleidsregel ‘uiterlijk bouwwerken’. Tegen het besluit tot vaststelling van het beeldkwaliteitsplan staat geen beroep open.
Besluit hogere waarde Wet geluidhinder
Het college van burgemeester en wethouders van Noordoostpolder nam een besluit voor een hogere grenswaarde voor geluid (wegverkeerslawaai) van 55 dB (inclusief aftrek) voor appartementengebouwen 04, 05 en 06 en de woning 18 en van maximaal 57dB (inclusief aftrek) voor appartementengebouwen 01, 02 en 03 en de woningen 17, 21, 22, 23, 24, 25, 35, 36, 37 en 38. Het besluit is op 13 februari 2024 gewijzigd vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders van Noordoostpolder.
Op grond van artikel 145 Wet geluidhinder begint de termijn voor het indienen van beroep tegen het besluit tot vaststelling van een hogere waarde met ingang van de dag waarop beroep kan worden ingesteld tegen het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan ‘Emmeloord, Oude Espelerweg’.
Het bestemmingsplan en de bijbehorende stukken zijn in te zien van 11 april 2024 tot en met 22 mei 2024
Dit kan op:
- op www.ruimtelijkeplannen.nl. Het identificatienummer van het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan is: NL.IMRO.0171.BP00727-VS01;
Beeldkwaliteitseisen
Samen met het bestemmingsplan heeft de gemeenteraad van Noordoostpolder ook beeldkwaliteitscriteria vastgesteld. Zo wordt de beeldkwaliteit van de nieuwe buurt voldoende geborgd. De beeldkwaliteitscriteria zijn opgenomen in paragraaf 3.3 van de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan. De beeldkwaliteitscriteria maken na vaststelling onderdeel uit van de gemeentelijke beleidsregel ‘uiterlijk bouwwerken’. Tegen het besluit tot vaststelling van de beeldkwaliteitscriteria staat geen beroep open.
Heeft u vragen?
Neem dan contact op met de heer K. de Jong van het cluster VTH op telefoonnummer 06 13 34 28 49 of per e-mail (khdejong@noordoostpolder.nl).
Reacties, zienswijze en bezwaren
Een bestemmingsplan geeft aan wat er in een gemeente met de ruimte mag gebeuren. In een bestemmingsplan staat of en hoe er gebouwd mag worden. Als er een bestemmingsplan in de maak is kunt u daar invloed op uitoefenen. U kunt op verschillende momenten reageren.
Wilt u reageren op een voorontwerp bestemmingsplan?
U kunt uw reactie sturen aan:
College van burgemeester en wethouders van Noordoostpolder
Postbus 155
8300 AD Emmeloord
In uw reactie (ook wel inspraakreactie genoemd) staat in elk geval:
- uw naam, adres en als onderwerp ‘inspraakreactie bestemmingsplan <naam plan>’
- uw uitleg waarom u het niet eens bent met het voorontwerp bestemmingsplan en
- uw handtekening
Geeft u liever mondeling uw inspraakreactie? Dan kunt u binnen de ter inzage periode een afspraak maken met de gemeente. Neem daarvoor contact op met het cluster Ruimtelijke Ontwikkeling, te bereiken via het algemene nummer van de gemeente 0527 63 39 11.
Wilt u een reactie geven op een ontwerp bestemmingsplan?
U kunt uw reactie sturen aan:
Gemeenteraad van Noordoostpolder
Postbus 155
8300 AD Emmeloord
In uw reactie (officieel zienswijze genoemd) staat in elk geval:
- uw naam, adres en als onderwerp ‘Zienswijze bestemmingsplan <naam plan>’
- uw uitleg waarom u het niet eens bent met het bestemmingsplan en
- uw handtekening
Geeft u liever mondeling uw zienswijze? Dan kunt u binnen de ter inzage periode een afspraak maken met de gemeente. Neem daarvoor contact opnemen met het cluster Ruimtelijke Ontwikkeling, te bereiken via het algemene nummer van de gemeente 0527 63 39 11.
Wilt u beroep instellen tegen een (gewijzigd) vastgesteld bestemmingsplan?
Bent u het niet eens met het besluit van de gemeenteraad? Als u belanghebbende bent, kunt u tegen het besluit beroep aantekenen. U bent belanghebbende als u rechtstreeks belang heeft bij het plan.
Om beroep in te stellen moet u uw zienswijze kenbaar hebben gemaakt tijdens de ontwerpfase van de bestemmingsplanprocedure. Heeft u dat niet gedaan? Dan kunt u alleen beroep aantekenen tegen wijzigingen die de gemeenteraad heeft aangebracht ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan.
U kunt uw beroep sturen naar:
Raad van State
Afdeling Bestuursrechtspraak
Postbus 20019
2500 EA Den Haag
Verzoek om voorlopige voorziening
Wilt u tegenhouden dat er al wordt gebouwd? Dan kunt u, als u beroep heeft ingesteld, ook een 'verzoek om een voorlopige voorziening' indienen. Wordt uw verzoek toegekend? Dan schort de inwerkingtreding van het besluit op tot een beslissing is genomen over het beroep.
U kunt een verzoek om voorlopige voorziening sturen aan:
Voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State
Postbus 20019
2500 EA Den Haag
Griffiegeld
Als u bij de rechter tegen een besluit in beroep gaat, betaalt u griffiegeld. Dat betaalt u ook als u een verzoek indient voor een voorlopige voorziening. U krijgt het griffiegeld terug als u een zaak wint.
Voorgenomen vastgoedtransactie(s)
Gesloten koopovereenkomst bouwperceel
Het college van burgemeester en wethouders van Noordoostpolder maakt hierbij bekend dat de gemeente Noordoostpolder een verkoopovereenkomstheeft gesloten met betrekking tot de hieronder vermelde onroerendezaak.
Gesloten koopovereenkomst
| Locatie | Toelichting | vervaltermijn |
| Kraggenburg bouwperceel Zwolse Diep, NOP00 CX661, groot circa 607 m² | Verkoopovereenkomst grond voor woningbouw (projectmatig) | 23 april 2024 |
| Met het oog op de grondposities en locatie van het perceel grond, is koper de enige geschikte partij die redelijkerwijs in aanmerking komt voor het kopen van dit perceel. | ||
Vervaltermijn
Bent u het niet eens met deze verkoop? Dan moet u dit uiterlijk op 23 april 2024 voor 12.00 uur aangeven door middel van een gemotiveerd bericht. Vermeld daarin duidelijk en gemotiveerd waarom u van mening bent belang te hebben bij debenoemde onroerende zaak en waarom u uitgenodigd moet worden om een bieding te doen op deze onroerende zaak. Dit bericht richt u aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Noordoostpolder.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw P. Zuidema,medewerkster vastgoed, van de gemeente (cluster IB), e-mail: mijnbouwkavel@noordoostpolder.nl
Blijven bezwaren binnen de gestelde vervaltermijn uit? Dan is de gemeente Noordoostpolder vrij om tot deze verkoop over te gaan.
Gesloten koopovereenkomst grond voor nutsvoorziening
Het college van burgemeester en wethouders van Noordoostpolder maakt hierbij bekend dat de gemeente Noordoostpolder een verkoopovereenkomstheeft gesloten met betrekking tot de hieronder vermelde onroerendezaak.
Gesloten koopovereenkomst
| Locatie | Toelichting | vervaltermijn |
| Nabij Franc 66A Emmeloord, NOP00 AW 174 ged. groot circa 30 m² | Verkoopovereenkomst grond voor nutsvoorziening | 24 april 2024 |
| Liander voert als energienetwerkbedrijf in gemeente Noordoostpolder wettelijke taken uit voor energie. Zij zijn in die zin als, enig objectief vast te stellen, de enige serieuze gegadigde voor het kopen van dit perceel grond. | ||
Vervaltermijn
Bent u het niet eens met deze verkoop? Dan moet u dit uiterlijk op 24 april 2024 voor 12.00 uur aangeven door middel van een gemotiveerd bericht. Vermeld daarin duidelijk en gemotiveerd waarom u van mening bent belang te hebben bij debenoemde onroerende zaak en waarom u uitgenodigd moet worden om een bieding te doen op deze onroerende zaak. Dit bericht richt u aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Noordoostpolder.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw P. Zuidema,medewerkster vastgoed, van de gemeente (cluster IB), e-mail: mijnbouwkavel@noordoostpolder.nl
Blijven bezwaren binnen de gestelde vervaltermijn uit? Dan is de gemeente Noordoostpolder vrij om tot deze verkoop over te gaan.
Gesloten koopovereenkomst groenstrook
Het college van burgemeester en wethouders van Noordoostpolder maakt hierbij bekend dat de gemeente Noordoostpolder een verkoopovereenkomstheeft gesloten met betrekking tot de hieronder vermelde onroerendezaak.
Gesloten koopovereenkomst
| Locatie | Toelichting | vervaltermijn |
| Groenstrook achter Eemsstraat 13 Emmeloord, NOP00 AZ 11918, groot circa 145 m² | Verkoopovereenkomst groenstrook | 29 april 2024 |
| Met het oog op grondposities en locatie van het onroerend goed is de koper de enige geschikte partij. | ||
Vervaltermijn
Bent u het niet eens met deze verkoop? Dan moet u dit uiterlijk op 29 april 2024 voor 12.00 uur aangeven door middel van een gemotiveerd bericht. Vermeld daarin duidelijk en gemotiveerd waarom u van mening bent belang te hebben bij debenoemde onroerende zaak en waarom u uitgenodigd moet worden om een bieding te doen op deze onroerende zaak. Dit bericht richt u aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Noordoostpolder.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw P. Zuidema,medewerkster vastgoed, van de gemeente (cluster IB), e-mail: mijnbouwkavel@noordoostpolder.nl
Blijven bezwaren binnen de gestelde vervaltermijn uit? Dan is de gemeente Noordoostpolder vrij om tot deze verkoop over te gaan.
Werkwijzer
Gemeente verkoopt of verhuurt gronden en gebouwen die zij in eigendom heeft. Op 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) heeft de Hoge Raad bevestigd dat gemeenten bij voorgenomen verkopen van onroerende zaken transparant moeten handelen. Daarom publiceert gemeente Noordoostpolder de uitgifte van onroerende zaken. Met het oog op de voortgang in het uitgifte traject en om daarin duidelijkheid te geven, hanteren wij een termijn van 20 kalenderdagen voor reacties. Deze termijn is een vervaltermijn. Na afloop van deze termijn kunnen derden geen rechtens geldige aanspraken meer maken.
Omgevingsvisie ter inzage
De Ontwerp Omgevingsvisie en de bijbehorende OmgevingsEffectRapportage (OER) zijn in de gemeenteraad op 26 februari 2024 vrijgegeven voor het indienen van zienswijzen. Beide documenten liggen van 4 maart tot en met 14 april 2024 ter inzage. U vindt alle informatie op de pagina Omgevingsvisie.