Ambitie 6

Bouwen, wonen en ruimtelijke ontwikkeling

In Noordoostpolder is het goed wonen voor al onze inwoners. In elke levensfase is er een passende en betaalbare woning. Zowel in dorpen en wijken, als in de buitengebieden biedt Noordoostpolder een mix van woningtypen; van starterswoningen tot levensloopbestendige woningen. Inwoners bouwen vaker samen aan een woning en buurt. Dat zorgt voor een sterke sociale samenhang. Door slimme regels en maatwerk zijn woningen beschikbaar voor eigen inwoners. Wonen is meer dan stenen stapelen. Noordoostpolder bouwt met haar inwoners aan samenlevingen. Het voorzieningenniveau groeit daarin mee.

Sturen op betaalbare en passende woningen

Ook op de woningmarkt in Noordoostpolder is sprake van krapte. Woningprijzen stijgen, terwijl het aanbod van betaalbare woningen achterblijft. We vinden het belangrijk dat onze eigen inwoners in Noordoostpolder een woning vinden en waar mogelijk voorrang krijgen. Daarom onderzoeken we welke instrumenten we kunnen inzetten om beter te sturen op spreiding, maatwerk en betaalbaarheid van woningen. We constateren dat er met collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) betaalbaar wordt gebouwd. Ook zijn we ervan overtuigd dat CPO positief is voor de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel in de buurt. In onze plannen stimuleren we dit door hier ruimte aan te bieden.

Passende en innovatieve woonvormen voor alle doelgroepen

Werken aan een toekomstbestendige woningvoorraad betekent voor ons dat we bouwen voor alle doelgroepen afgestemd op de behoefte van onze eigen inwoners. We zorgen voor diversiteit in woonvormen met focus op starters en senioren. Het betekent ook het inzetten op meer creatieve en innovatieve woonvormen. Woonvormen die beter passen bij de huidige woonwensen voor de verschillende doelgroepen en waarbij de sociale cohesie wordt versterkt. De resultaten van het doelgroepenonderzoek helpen om hierin de juiste keuzes te maken.

Meer kansen door stimuleren doorstroming op woningmarkt

De starterslening is een instrument waar we positieve ervaringen mee hebben. Dit blijft onderdeel van de maatregelen die wij nemen voor starters. Maar er is meer nodig in de huidige woningmarkt. Zowel in de sociale en particuliere huur, als in het aanbod van koopwoningen. We stellen een plan op om meer bewustwording te creëren over doorstroming. We inspireren en activeren mensen door de mogelijkheden en de voordelen te laten zien. Zo verkleinen we het verschil tussen wat mensen willen en wat realistische kansen zijn op de huidige woningmarkt. Ook willen we een mix aan mogelijkheden realiseren om de in- en doorstroming te bevorderen, zoals huurkoop of een doorstroomlening voor senioren. We zijn eerlijk over wat mogelijk is.

Regie op huisvesting arbeidsmigranten

In het kader van de herijking van het arbeidsmigrantenbeleid gaan we in gesprek met relevante partijen in Noordoostpolder over de toekomstige behoefte aan tijdelijke huisvesting. Het economisch belang is groot en daarbij willen we in onze eigen huisvestingsbehoefte voorzien. Bij voorkeur vindt huisvesting plaats op of dichtbij werk, met aandacht voor een goede spreiding en draagvlak. We hebben een positieve grondhouding ten aanzien van de huisvesting van onze eigen arbeidsmigranten en zijn waakzaam voor het waterbedeffect.

Kansen voor wonen op erven

Een levendig en aantrekkelijk buitengebied is ons uitgangspunt. De landelijke erven bieden mogelijkheden voor nieuwe en passende woonvormen. We staan positief tegenover kleinschalige ontwikkelingen op erven, zoals initiatieven met vrienden of familie. Voorwaarde is wel dat de initiatieven passen binnen het DNA van Noordoostpolder en rekening houden met de lange termijn. Ruimte voor kleinschalige initiatieven mag niet leiden tot projectmatige ontwikkeling. We zien het experimentenkader als succesvol en willen hier mee verder.

Ambitiedocument 'Landelijk gebied’

We ontwikkelen samen met de gemeenteraad, de agrarische sector en inwoners een ambitiedocument ‘Landelijk Gebied’. Dit ambitiedocument brengt afzonderlijke kaders samen zoals wonen op erven en windenergie. Zo brengen we opgaven, kansen en de verschillende belangen in het landelijk gebied bij elkaar, met ruimte voor ontwikkeling. Het is een verdieping van de omgevingsvisie en wordt uitgewerkt in een omgevingsprogramma, en planologisch en juridisch geborgd in het omgevingsplan. Om de uitvoering te versterken stellen we een portefeuillehouder 'Landelijk Gebied' aan.