Leningen en subsidies voor woningen

Wilt u voor het eerst een woning kopen maar is uw hypotheeklening te laag? Dan kunt u misschien een starterslening krijgen. De gemeente heeft ook regelingen voor woningvernieuwing en energiebesparende maatregelen.

Wilt u voor het eerst een huis kopen? En zijn de kosten van het huis hoger dan wat u aan hypotheek mag lenen? Dan kunt u misschien een starterslening krijgen. De starterslening is het verschil tussen de prijs van het huis (inclusief bijkomende kosten) en het bedrag dat u maximaal van de bank kunt lenen. Naast de starterslening heeft u dus ook gewoon een hypotheek.

Let op: de gemeente kan een beperkt aantal startersleningen verstrekken. Informeer altijd eerst of er nog startersleningen beschikbaar zijn.

Rekenvoorbeeld

Voorbeeld: U wilt een huis kopen waarvan de totale kosten € 150.000 zijn, inclusief bijkomende kosten als een makelaarscourtage en notariskosten. U mag maximaal € 140.000 lenen van de bank. Uw hypotheek is dan € 140.000. U kunt daarnaast nog een starterslening van € 10.000 aanvragen.

U kunt zelf online berekenen of u in aanmerking komt en de gemeentelijke voorwaarden voor een starterslening hieronder bekijken.

Voorwaarden

  • U gaat zelf in de woning wonen (woning wordt gebruikt voor eigen bewoning)
  • U woont in Nederland en u bent verblijfsgerechtigd in Nederland
  • De wervingskosten (aankoopkosten woning plus bijkomende kosten) zijn minimaal € 135.000 en maximaal € 180.000
  • De starterslening bedraagt maximaal 20% van de aankoopprijs van de woning en is maximaal € 36.000
  • U koopt een bestaande woning (geen nieuwbouw)
  • De transportakte en de hypotheekakte voor de 1e hypotheek en de akte voor de 2e hypotheek (dat is de starterslening) moeten in dezelfde afspraak bij de notaris passeren. Als eigendom (transportakte) en 1e hypotheek eerder passeren krijgt u geen starterslening

De SVN (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) toetst uw aanvraag op deze punten. Ook kijkt de SVN naar uw kredietwaardigheid. De SVN geeft ons advies over of u in aanmerking komt voor een starterslening en zo ja: hoe hoog uw starterslening wordt.

Aanvragen

U kunt het aanvraagformulier voor de starterslening ophalen bij de gemeente. Neem hiervoor telefonisch contact op met de gemeente. Vermeld daarbij dat het gaat om een starterslening.

Wilt u energiebesparende maatregelen treffen, zoals zonnepanelen of isolatie? Dan kunt u een duurzaamheidslening aanvragen. Lees meer hierover op de pagina Duurzaamheidslening

Voor een aantal wijken in Nagele heeft de gemeente regelingen voor het verbeteren of energiezuiniger maken van uw woning.

Vragen? Neem telefonisch contact op met de gemeente.

Voorwaarden

  • U woont in Koolzaadhof, Lucernehof, Gerstehof, Klaverhof of Vlashof
  • U heeft een goede financiële onderbouwing. Wij toetsen dit tijdens de aanvraag
  • Uw woningverbetering sluit aan bij het oorspronkelijke karakter van Nagele. De voorwaarden hiervoor vindt u in de samenvatting beeldkwaliteitsplan Nagele 
  • pdf Samenvatting beeldkwaliteitsplan nagele (PDF, 1.38 MB)

Aanvragen subsidie

  • Vul de formulieren 'aanvraag subsidie particuliere woningbouwverbetering Nagele' en 'financiële onderbouwing subsidie' in. Deze kunt u onderaan deze pagina vinden
  • Stuur uw aanvraag naar de gemeente
  • Let op: de subsidie is pas definitief als u de gemeente heeft gevraagd de subsidie vast te stellen. Dit doet u binnen 8 weken na afloop van de werkzaamheden. Voor het aanvragen van de vaststelling gebruikt u het formulier 'vaststelling subsidie duurzame particuliere woningbouwverbetering' in. Deze kunt u onderaan deze pagina vinden

Aanvragen lening

  • Vul de formulieren 'voorlopige aanvraag stimuleringslening Nagele' en 'financiële onderbouwing aanvraag stimuleringsregeling Nagele' in. Deze kunt u onderaan deze pagina vinden
  •  Stuur uw aanvraag naar de gemeente 

Formulieren

pdf Formulier voorlopige aanvraag stimuleringslening (PDF, 69.61 KB) pdf Aanvraagformulier subsidie particuliere woningbouwverbetering (PDF, 60.94 KB) pdf Financiële onderbouwing bij aanvraag stimuleringslening (PDF, 51.19 KB)

Let op: vraagt u zowel een subsidie en lening aan? Dan hoeft u het formulier Financiële onderbouwing maar één keer in te vullen.