Logo van Gemeente Noordoostpolder dat doorverwijst naar de homepage van Gemeente Noordoostpolder
Logo van Gemeente Noordoostpolder dat doorverwijst naar de homepage van Gemeente Noordoostpolder

Ter inzage

Omgevingsplanwijzigingen

Espel, Espelerweg 45 - ontwerpwijziging ‘TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22b

Burgemeester en wethouders van Noordoostpolder maken, gelet op artikel 16.30 van de Omgevingswet, artikel 10.3, lid c. van het Omgevingsbesluit en artikel 12 van de Bekendmakingswet, bekend dat zij bij besluit van 16 december 2025 de ontwerpwijziging ‘TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22b Espelerweg 45 Espel’ (NL.IMRO.0171.TAM0755-ON01) vrijgeven voor terinzagelegging. 

Waar gaat de ontwerpwijziging over? 

De ontwerpwijziging omgevingsplan ‘Espelerweg 45 Espel’ gaat over het erf Espelerweg 45 in Espel. Het perceel heeft nu een agrarische functie. De aanvrager wil naar een reguliere woonfunctie. De woning komt in de oorspronkelijke bedrijfswoning.

Waar en wanneer kunt u de stukken bekijken? 

U kunt de ontwerpwijziging, met de daarbij behorende stukken, inzien van 25 december 2025 tot en met 4 februari 2026. 

De regels en kaart zijn digitaal te raadplegen via:

Hoe kunt u reageren?

Gedurende de termijn van terinzagelegging kan een ieder een zienswijze indienen. U kunt uw zienswijze (reactie) naar voren brengen tot en met 4 februari 2026. 

Uw zienswijze stuurt u naar: 

College van B&W van Noordoostpolder
Postbus 155 
8300 AD Emmeloord 

Vermeld bij uw zienswijze: 

  • Het onderwerp: ontwerpwijziging ‘TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22b Espelerweg 45 Espel’,
  • Waarom u reageert,
  • Uw naam, adres en handtekening. 

Indien u een mondelinge zienswijze wilt geven of indien u nadere informatie wenst, kunt u hiervoor contact opnemen de heer K.H. de Jong via het telefoonnummer  06 13 34 28 49 (team Omgevingsjuristen en -adviseurs). 

Gegevensbescherming

Uw gegevens worden in overeenstemming met de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) verwerkt. Op deze verwerking van persoonsgegevens is een privacyreglement van toepassing. Dit reglement kunt u raadplegen op de website www.noordoostpolder.nl/privacy.

Espel, Weg van Ongenade 5-1 - ontwerpwijziging TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22d

Burgemeester en wethouders van Noordoostpolder maken, gelet op artikel 16.30 van de Omgevingswet, artikel 10.3, lid c. van het Omgevingsbesluit en artikel 12 van de Bekendmakingswet, bekend dat zij bij besluit van 16 december 2025 de ontwerpwijziging ‘TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22d Weg van Ongenade 5-1' (NL.IMRO.0171.TAM0757-ON01) vrijgeven voor terinzagelegging. 

Waar gaat de ontwerpwijziging over? 

De ontwerpwijziging omgevingsplan ‘Weg van Ongenade 5-1 Espel’ gaat over het erf Weg van Ongenade 5-1 te Espel. Het perceel heeft nu een agrarische functie. De aanvrager wil naar een reguliere woonfunctie. De woning komt in de oorspronkelijke (reeds uitgebreide) bedrijfswoning in de zeeuwse boerderij. Met het plan wordt als ondergeschikte nevenfunctie bij het wonen ook een bed & breakfast van max. 100m2 mogelijk gemaakt.

Waar en wanneer kunt u de stukken bekijken? 

U kunt de ontwerpwijziging, met de daarbij behorende stukken, inzien van 25 december 2025 tot en met 4 februari 2026.   

De regels en kaart zijn digitaal te raadplegen via: 

Hoe kunt u reageren?

Gedurende de termijn van terinzagelegging kan een ieder een zienswijze indienen. U kunt uw zienswijze (reactie) naar voren brengen tot en met 4 februari 2026. 

Uw zienswijze stuurt u naar: 

College van B&W van Noordoostpolder
Postbus 155 
8300 AD Emmeloord 

Vermeld bij uw zienswijze: 

  • Het onderwerp: ontwerpwijziging ‘TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22d Weg van Ongenade 5-1’,
  • Waarom u reageert,
  • Uw naam, adres en handtekening. 

Indien u een mondelinge zienswijze wilt geven of indien u nadere informatie wenst, kunt u hiervoor contact opnemen de heer K.H. de Jong via het telefoonnummer  06 13 34 28 49 (team Omgevingsjuristen en -adviseurs). 

Gegevensbescherming

Uw gegevens worden in overeenstemming met de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) verwerkt. Op deze verwerking van persoonsgegevens is een privacyreglement van toepassing. Dit reglement kunt u raadplegen op de website www.noordoostpolder.nl/privacy.

Luttelgeest, Uiterdijkenweg 29 - ontwerpwijziging TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22g

Burgemeester en wethouders van Noordoostpolder maken, gelet op artikel 16.30 van de Omgevingswet, artikel 10.3, lid c. van het Omgevingsbesluit en artikel 12 van de Bekendmakingswet, bekend dat zij bij besluit van 16 december 2025 de ontwerpwijziging ‘TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22g Uiterdijkenweg 29 Luttelgeest’ (NL.IMRO.0171.TAM0760-ON01) vrijgeven voor terinzagelegging. 

Waar gaat de ontwerpwijziging over? 

De ontwerpwijziging omgevingsplan ‘Uiterdijkenweg 29 Luttelgeest’ gaat over het erf Uiterdijkenweg 29 in Luttelgeest. Het perceel heeft nu een agrarische functie. De aanvrager wil naar een reguliere woonfunctie. De oorspronkelijke bedrijfswoning in de zeeuwse boerderij wordt een reguliere woning. Daarnaast wordt er een extra woning mogelijk in de deel van de oorspronkelijke zeeuwse boerderij. Als bedrijf aan huis wordt maximaal één hoveniersbedrijf (zzp-er) en één bedrijf in de weginfrastructuur (zzp-er) toegestaan. Binnen de regeling bedrijf- en beroep aan huis is verder nog een coachingspraktijk mogelijk. Voor de coaching zal in voorkomende gevallen de ter plaatse hobbymatig gehouden paarden gebruikt worden.

Waar en wanneer kunt u de stukken bekijken? 

U kunt de ontwerpwijziging, met de daarbij behorende stukken, inzien van 25 december 2025 tot en met 4 februari 2026.   

De regels en kaart zijn digitaal te raadplegen via: 

Hoe kunt u reageren?

Gedurende de termijn van terinzagelegging kan een ieder een zienswijze indienen. U kunt uw zienswijze (reactie) naar voren brengen tot en met 4 februari 2026. 

Uw zienswijze stuurt u naar: 

College van B&W van Noordoostpolder
Postbus 155 
8300 AD Emmeloord 

Vermeld bij uw zienswijze: 

  • Het onderwerp: ontwerpwijziging ‘TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22g Uiterdijkenweg 29 Luttelgeest’,
  • Waarom u reageert,
  • Uw naam, adres en handtekening. 

Indien u een mondelinge zienswijze wilt geven of indien u nadere informatie wenst, kunt u hiervoor contact opnemen de heer K.H. de Jong via het telefoonnummer  06 13 34 28 49 (team Omgevingsjuristen en -adviseurs). 

Gegevensbescherming

Uw gegevens worden in overeenstemming met de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) verwerkt. Op deze verwerking van persoonsgegevens is een privacyreglement van toepassing. Dit reglement kunt u raadplegen op de website www.noordoostpolder.nl/privacy.

Marknesse, Marknesserweg 28 - ontwerpwijziging TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22e

Burgemeester en wethouders van Noordoostpolder maken, gelet op artikel 16.30 van de Omgevingswet, artikel 10.3, lid c. van het Omgevingsbesluit en artikel 12 van de Bekendmakingswet, bekend dat zij bij besluit van 16 december 2025 de ontwerpwijziging ‘TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22e Marknesserweg 28 Marknesse’ (NL.IMRO.0171.TAM0754-ON01) vrijgeven voor terinzagelegging. 

Waar gaat de ontwerpwijziging over? 

De ontwerpwijziging omgevingsplan ‘Marknesserweg 28 Marknesse’ gaat over het erf Marknesserweg 28 te Marknesse. Het perceel heeft nu een maatschappelijke functie die ook een dierenpension toestaat. De aanvrager wil met het oog op voorgenomen verkoop naar een reguliere woonfunctie. De woning komt in de oorspronkelijke bedrijfswoning in de zeeuwse boerderij.

Waar en wanneer kunt u de stukken bekijken? 

U kunt de ontwerpwijziging, met de daarbij behorende stukken, inzien van 25 december 2025 tot en met 4 februari 2026.   

De regels en kaart zijn digitaal te raadplegen via: 

Hoe kunt u reageren?

Gedurende de termijn van terinzagelegging kan een ieder een zienswijze indienen. U kunt uw zienswijze (reactie) naar voren brengen tot en met 4 februari 2026. 

Uw zienswijze stuurt u naar: 

College van B&W van Noordoostpolder
Postbus 155 
8300 AD Emmeloord 

Vermeld bij uw zienswijze: 

  • Het onderwerp: ontwerpwijziging ‘TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22e Marknesserweg 28 Marknesse’,
  • Waarom u reageert,
  • Uw naam, adres en handtekening. 

Indien u een mondelinge zienswijze wilt geven of indien u nadere informatie wenst, kunt u hiervoor contact opnemen de heer K.H. de Jong via het telefoonnummer  06 13 34 28 49 (team Omgevingsjuristen en -adviseurs). 

Gegevensbescherming

Uw gegevens worden in overeenstemming met de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) verwerkt. Op deze verwerking van persoonsgegevens is een privacyreglement van toepassing. Dit reglement kunt u raadplegen op de website www.noordoostpolder.nl/privacy.

Marknesse. Uiterdijkenweg 48 - Ontwerpwijziging TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a

Burgemeester en wethouders van Noordoostpolder maken, gelet op artikel 16.30 van de Omgevingswet, artikel 10.3, lid c. van het Omgevingsbesluit en artikel 12 van de Bekendmakingswet, bekend dat zij bij besluit van 16 december 2025 de ontwerpwijziging ‘TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Uiterdijkenweg 48 Marknesse’ (NL.IMRO.0171.TAM0753-ON01) vrijgeven voor terinzagelegging. 

Waar gaat de ontwerpwijziging over?

De ontwerpwijziging omgevingsplan ‘Uiterdijkenweg 48 Marknesse’ gaat over het erf Uiterdijkenweg 48 in Marknesse. Het perceel heeft nu een agrarische functie. De aanvrager wil naar een reguliere woonfunctie. De oorspronkelijke bedrijfswoning wordt een reguliere woning. Daarnaast worden twee extra woningen mogelijk gemaakt in oorspronkelijke bedrijfsbebouwing (schokbetonschuur en kapschuur). Daarnaast wordt in bestaande bebouwing als ondergeschikte nevenfunctie bij het wonen een atelierruimte/workshopruimte mogelijk gemaakt en wordt een kleinschalige beeldentuin mogelijk gemaakt op het achterste gedeelte van het erf.   

Waar en wanneer kunt u de stukken bekijken? 

U kunt de ontwerpwijziging, met de daarbij behorende stukken, inzien van 25 december 2025 tot en met 4 februari 2026. 

De regels en kaart zijn digitaal te raadplegen via:

Hoe kunt u reageren?

Gedurende de termijn van terinzagelegging kan een ieder een zienswijze indienen. U kunt uw zienswijze (reactie) naar voren brengen tot en met 4 februari 2026.   

Uw zienswijze stuurt u naar: 

College van B&W van Noordoostpolder
Postbus 155
8300 AD Emmeloord 

Vermeld bij uw zienswijze: 

  • Het onderwerp: ontwerpwijziging ‘TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Uiterdijkenweg 48 Marknesse’,
  • Waarom u reageert,
  • Uw naam, adres en handtekening. 

Indien u een mondelinge zienswijze wilt geven of indien u nadere informatie wenst, kunt u hiervoor contact opnemen de heer K.H. de Jong via het telefoonnummer 06 13 34 28 49 (team Omgevingsjuristen en -adviseurs). 

Gegevensbescherming

Uw gegevens worden in overeenstemming met de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) verwerkt. Op deze verwerking van persoonsgegevens is een privacyreglement van toepassing. Dit reglement kunt u raadplegen op de website www.noordoostpolder.nl/privacy.

Tollebeek, Karel Doormanweg 54 - ontwerpwijziging ‘TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22c

Burgemeester en wethouders van Noordoostpolder maken, gelet op artikel 16.30 van de Omgevingswet, artikel 10.3, lid c. van het Omgevingsbesluit en artikel 12 van de Bekendmakingswet, bekend dat zij bij besluit van 16 december 2025 de ontwerpwijziging ‘TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22c Karel Doormanweg 54’ (NL.IMRO.0171.TAM0756-ON01) vrijgeven voor terinzagelegging. 

Waar gaat de ontwerpwijziging over? 

De ontwerpwijziging omgevingsplan ‘Karel Doormanweg 54 Tollebeek’ gaat over het erf Karel Doormanweg 54 te Tollebeek. Het perceel heeft nu een agrarische functie. De aanvrager wil naar een reguliere woonfunctie. De oorspronkelijke bedrijfswoning wordt een reguliere woning. Zowel deze woning als de bijbehorende garage worden uitgebreid. In de oorspronkelijke schokbetonschuur wordt een extra woning toegevoegd. Als bedrijf aan huis wordt de opslag van max. 10 ton droge kruidenierswaren mogelijk gemaakt (max. 75m2). Dit zal plaats vinden in de schuur achter de oorspronkelijke schokbetonschuur.

Waar en wanneer kunt u de stukken bekijken? 

U kunt de ontwerpwijziging, met de daarbij behorende stukken, inzien van 25 december 2025 tot en met 4 februari 2026.   

De regels en kaart zijn digitaal te raadplegen via: 

Hoe kunt u reageren?

Gedurende de termijn van terinzagelegging kan een ieder een zienswijze indienen. U kunt uw zienswijze (reactie) naar voren brengen tot en met 4 februari 2026. 

Uw zienswijze stuurt u naar: 

College van B&W van Noordoostpolder
Postbus 155 
8300 AD Emmeloord 

Vermeld bij uw zienswijze: 

  • Het onderwerp: ontwerpwijziging ‘TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22c Karel Doormanweg 54 Tollebeek,
  • Waarom u reageert,
  • Uw naam, adres en handtekening. 

Indien u een mondelinge zienswijze wilt geven of indien u nadere informatie wenst, kunt u hiervoor contact opnemen de heer K.H. de Jong via het telefoonnummer  06 13 34 28 49 (team Omgevingsjuristen en -adviseurs). 

Gegevensbescherming

Uw gegevens worden in overeenstemming met de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) verwerkt. Op deze verwerking van persoonsgegevens is een privacyreglement van toepassing. Dit reglement kunt u raadplegen op de website www.noordoostpolder.nl/privacy.

Instructievideo 'Regels op de kaart'

Om deze video te bekijken gaat u akkoord gaan met de voorwaarden en privacybeleid van Youtube.

Reacties, zienswijze en bezwaren omgevingsplan

Het omgevingsplan geeft aan wat er in een gemeente met de ruimte mag gebeuren. In het omgevingsplan staat of hoe en waar er gebouwd mag worden, hoe gronden of gebouwen gebruikt mogen worden en diverse regels over milieu of openbare ruimte. Als er een wijziging van het omgevingsplan in voorbereiding is kunt u daar invloed op uitoefenen. U kunt op verschillende momenten reageren.

Wilt u een reactie geven op een ontwerpwijzigingsbesluit?

U kunt uw reactie sturen aan:
Gemeenteraad van Noordoostpolder
Postbus 155
8300 AD Emmeloord

In uw reactie (officieel zienswijze genoemd) staat in elk geval:

  • uw naam, adres en als onderwerp ‘Zienswijze omgevingsplanwijziging  <naam wijzigingsbesluit>’.
  • uw uitleg waarom u het niet eens bent met de wijziging en
    uw handtekening.

Geeft u liever mondeling uw zienswijze? Dan kunt u binnen de ter inzage periode een afspraak maken met de gemeente. U kunt contact opnemen met het cluster Ruimtelijke Ontwikkeling, te bereiken via 0527 63 39 11.

Wilt u beroep instellen tegen een wijzigingsbesluit?

Bent u het niet eens met het besluit? Als u belanghebbende bent, kunt u tegen het besluit beroep aantekenen. U bent belanghebbende als uw belangen rechtstreeks geraakt worden door het besluit.

U kunt uw beroep sturen naar:
Raad van State
Afdeling Bestuursrechtspraak
Postbus 20019
2500 EA Den Haag

Griffiegeld

Als u bij de rechter tegen een besluit in beroep gaat, betaalt u griffiegeld. Dat betaalt u ook als u een verzoek indient voor een voorlopige voorziening. U krijgt het griffiegeld terug als u een zaak wint.

Verzoek om voorlopige voorziening

Wilt u tegenhouden dat gronden of gebouwen al gebouwd of gebruikt worden? Dan kunt u, als u beroep heeft ingesteld, ook een 'verzoek om een voorlopige voorziening' indienen. Wordt uw verzoek toegekend? Dan schort de inwerkingtreding van het besluit op tot een beslissing is genomen over het beroep.

U kunt een verzoek om voorlopige voorziening sturen aan:
Voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State
Postbus 20019
2500 EA Den Haag

Griffiegeld

Als u bij de rechter tegen een besluit in beroep gaat, betaalt u griffiegeld. Dat betaalt u ook als u een verzoek indient voor een voorlopige voorziening. U krijgt het griffiegeld terug als u een zaak wint.

Meer bekendmakingen